マイホーム購入相談

マイホーム購入成功の鍵は、資金計画です！
物件選択や建築会社の選定よりも重要かもしれません。資金計画の作成を通して、マイホーム購入を成功へと導きます。

次のようなお悩みを解決いたします

人生の未来予想図（ライフプラン）全体からマイホームの購入を考えたい
住宅ローンの金利の選択方法がわからない
条件の良い金融機関を教えて欲しい
住宅ローンの審査に通るのか心配
条件にあうハウスメーカー・工務店を探したい
希望に合致するマンションを探したい
マイホームの購入で、失敗したくない
売り手ではない、専門家に相談したい
住宅購入時の諸費用を節約する方法が知りたい
マイホームの購入に伴う家計の見直しを行いたい
保険や住宅ローンの繰り上げ返済等、マイホーム購入後も相談をしたい

人生の一大イベントであるマイホームの購入を金融面からサポートいたします。マイホームの購入においては、マンションや住宅、それ自体の性能や地理的な条件等が重要なことはもちろんですが、しっかりとした資金計画を立てること、自分に合った住宅ローンを選択し・借入れること、マイホームに合った正しい火災保険に加入すること、住宅ローンの借入に伴う家計の見直しとして生命保険の見直し等を行うことなど、金融面から考えなければならないことが多数存在いたします。住宅ローンFP相談センターは、マイホームの購入に伴うさまざまな金融面のサポートを提供することにより、トータルコストの削減に寄与いたします。

マイホーム購入サポートサービスの流れ

１．資金計画

マイホーム購入で最も重要な事は、しっかりとした資金計画を立てることです。 資金計画の立案に失敗すると、最悪の場合にはせっかく購入したマイホームを手放さなくてはならなくなってしまうかもしれません。住宅ローンの「借りられる額」や「返済できる額」等の相談にとどまらず、お客様の未来予想図（ライフプラン）全体を確認した上でマイホーム購入にかかる費用を細かく算出し、実際に�@どこの銀行の、�Aどんなローンで、�Bいくら借りることが良いのか等をお伝えいたします。

３．マイホーム購入に伴う諸費用の節約をサポート

住宅ローンとしてフラット３５を利用する場合、団体信用生命保険をどうするのかにより１００万円以上の節約ができることもございます。火災保険の選び方も非常に重要です。また、賃貸併用住宅やアパート等を建てる場合には敷地内のどこの位置に建て、どこの位置に駐車場を作るのか等、敷地内の位置取りによりましても固定資産税が違ってくることもございます。これらの点につきましてお客様にアドバイスをさせていただき無駄な費用の節約をサポートさせていただきます。

４．マイホーム購入以外にも、ライフプラン全体の相談を承ります。

ライフプラン相談の得意なファイナンシャルプランナーが家計全体の無駄の見直しにご協力いたします。「お子様の教育資金」や「生命保険の見直し」、「余資運用」などのアドバイスを行うことにより、家計の無駄を改善して、住宅ローンの返済をより有利に行うことが可能になります。

５．マイホーム購入後も金融面のサポートをさせていただきます。

マイホーム購入後も金融面のサポートはお任せ下さい。固定資産税が適正に課税されているのかのチェックはもちろんのこと、住宅ローン控除の申告の仕方につきましてもアドバイスもさせていただきます。また、住宅ローンの見直しや、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミング等、より有利な返済計画につきましてもファイ ナンシャルプランナーが長期的な視点でサポートさせていただきます。

マイホーム購入相談

マイホーム購入相談は、�@マイホーム購入サポートサービスと�A住宅ローン実行サービスの２つのサービスに分かれます。マイホーム購入サポートサービスは住宅ローンの実行に関すること以外はマイホーム購入に関する全てのサービスが含まれております。

�@マイホーム購入サポートサービス

マイホーム購入サポートサービスは住宅ローンの実行に関すること以外はマイホーム購入に関する全てのサービスが含まれております。
・未来様相図（ライフプラン）シミュレーションの作成
・マイホーム購入の資金計画の作成
・住宅ローンのご相談
・マンションの選択又は、土地及び建築会社選定サポート
・火災保険のご相談
・家計の見直し相談
・生命保険の見直し相談
相談料金　５万円＋消費税　　今だけ１万円＋消費税
(マイホーム購入まで、回数無制限で面談・メール・電話相談可能、追加相談料金はかかりません）
※出張相談の場合は、別途1回３、０００円＋消費税の出張費が必要になります。

�A住宅ローン実行サービス

住宅ローンの借入れに伴う金融機関との交渉を全て当センターで行わせていただきます。（このサービスは借入れができることを保証するものではありません。また、ローン実行契約はお客様ご自身で対応していただいます。）
サービス料金　成功報酬制で、お客様の属性、総返済負担率＊と年収で変わります。

上場企業社員・役員で

（１）総返済負担率30％未満	６万円＋消費税
（２）年収500万円以上、 総返済負担率30％以上35％未満	８万円＋消費税
（３）上記（１）、（２）以外	借り入れ金額の０．８％（最低金額１０万円）＋消費税

未上場企業社員で

（４）総返済負担率30％未満	６万円＋消費税
（５）年収500万円以上、 総返済負担率30％以上35％未満	８万円＋消費税
（６）上記（４）、（５）以外	借り入れ金額の１％（最低金額１２．５万円）＋消費税

未上場企業役員及び自営業者で

（７）総返済負担率25％未満	借り入れ金額の０．８％（最低金額１０万円）＋消費税
（８）年収500万円以上、 総返済負担率25％以上30％未満	借り入れ金額の１％（最低金額１２．５万円）＋消費税
（９）上記（７）、（８）以外	借り入れ金額の１．２％（最低金額１５万円）＋消費税

＊総返済負担率とは、税引き前年収に対する（住宅ローンを含む）全負債の返済額の割合
※出張相談の場合は、別途1回３、０００円＋消費税の出張費が必要になります。